قانون التصالح في مخالفات البناء، أصبح حديث منصات السوشيال ميديا المختلفة، وازدادت النقرات على محركات البحث المختلفة، خاصة جوجل، وتساءل الكثير من المواطنين عن الإجراءات والأوراق المطلوبة لتقنين أوضاعهم في مشروع القانون الحكومي الجديد.
عدد المباني المخالفة
ويهدف مشروع قانون التصالح إلى تقنين أوضاع العقارات المخالفة، وإزالة العشوائيات، وتنظيم العمراني، حيث إن طلبات التصالح في مخالفات البناء في مصر حتى نهاية عام 2022 صلت إلى 2.5 مليون طلب، بقيمة إجمالية بلغت تصل إلى 250 مليار جنيه مصري.
النسب الموزعة من حصيلة التصالح
لجنة الإسكان بمجلس النواب، وافقت أمس الخميس، على نص المادة 11، والتي تحدد النسب الموزعة من حصيلة التصالح على الجهات المعنية، وهي تخصيص 3% من المبالغ المحصلة من التصالح لصالح الجهات الإدارية المختصة، مثل لجان التصالح والعاملين بها، على أن يتم تحديد النسبة المقررة لكل فئة من الفئات المستحقة بقرار من السلطة المختصة.
الموعد المحدد للتصالح
وأقرت اللجنة الموافقة على قانون التصالح في مخالفات البناء، حتى 15 أكتوبر 2023، بدلا من 30 سبتمبر 2022، وذلك وفقا لآخر تصوير جوى في مشروع قانون التصالح على المخالفات البناء، كشف المستشار علاء فؤاد، وزير المجالس النيابية، خلال كلمته باجتماع اللجنة، إن آخر مسح جوي تم إجراؤه في مصر كان بتاريخ 15 -10- 2023 وهو التاريخ الذي سيتم بشأن التصالح في مخالفات البناء بدلا من الطرح السابق الذي وافق عليه مجلس الشيوخ بتاريخ 30 سبتمبر 2022.
المستفيدون من أموال التصالح على مخالفات البناء
صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنسبة 25%.
الجهات الإدارية الموجودة في مكان المخالفة بنسبة 39%، لتمويل مشروعات البنية التحتية
الجهات الإدارية، تذهب لها النسبة الكبرى بهدفتمويل مشروعات البنية التحتية
سعر التصالح على مخالفات البناء
تحديد سعر المتر المسطح في حال قبول طلب التصالح وتقنين الأوضاع أو التظلم بذات الأسعار التي تم إقرارها وفقا لأحكام القانون رقم 17 لسنة 2019 وما طرأ عليها من تخفيضات.
– منح نسبة تخفيض لا تجاوز 20% من إجمالي مقابل التصالح، في حال السداد الفوري لمقابل التصالح.
– يمكن سداد باقي مقابل التصالح على أقساط خلال مدة لا تجاوز 5 سنوات، مع استحقاق عائد لا يجاوز 7%.
تكلفة التصالح في مخالفات البناء في مصر
تكلفة التصالح في مخالفات البناء في مصر تبدأ من 50 جنيهًا إلى 2500 جنيه مصري للمتر المسطح، وذلك حسب المستوى العمراني والحضاري وما به من خدمات كالآتي:
المستوى العمراني العالي: 2500 جنيه مصري للمتر المسطح.
المستوى العمراني المتوسط: 1500 جنيه مصري للمتر المسطح.
المستوى العمراني المنخفض: 500 جنيه مصري للمتر المسطح.
شروط للتصالح في مخالفات البناء 2023 في القانون الجديد
– أن تكون المخالفة قد تمت قبل صدور قانون التصالح في عام 2019.
– أن تكون المخالفة في منطقة سكنية.
– أن يكون المبنى قائمًا على أرض قابلة للبناء.
– أن يكون المبنى مرخصًا من الجهات المختصة.
مزايا للمتصالحين في مخالفات البناء
– عدم إزالة المبنى المخالف.
– عدم فرض غرامات على المخالفات.
– عدم ضم المبنى المخالف إلى أملاك الدولة.
